בהתאם לסעיף 145 ד' לחוק התכנון והבניה (תיקון 101) / תקנות התכנון והבניה תשכ"ה 1965 ולפי הנחייה בתיק המידע יש להגיש בקשה ל"הנחיות מרחביות פרטניות", לאחר קבלת תיק המידע, תדרשו בפתיחת בקשה להנחיות מרחביות פרטניות, טרם פתיחת פניה להיתר להפקת פקדון.
ההנחיות הפרטניות יתייחסו לתכנית הפיתוח, לנפחי הבניין, לחזות הבניין, לחומרי הגמר, ולתיאום תשתיות, בנוסף ייבחנו השתלבותו וממשקיו עם המרחב הציבורי.
ההנחיות הפרטניות יעמדו בתוקפן עד תום תוקפו של תיק המידע להיתר.
הבקשה תידון מול גורמי הפנים במינהל ההנדסה ויועברו הערות תכנוניות לשיפור התכנון טרום בקרה מרחבית ע"מ לייעל ולקצר את תהליך הרישוי ככל שניתן.
יש לפעול על פי ההנחיות הבאות :
יש להגיש בקשה להנחיות מרחביות פרטניות טרם הגשת הבקשה להיתר במערכת הסרבנט.
לינק כניסה למערכת לגשת הבקשה:
תנאי סף לפתיחת בקשה להנחיות מרחביות פרטניות:
1. גרמושקה המכילה:
דף ראשון עם פרטי הבקשה.
תכנית פיתוח על רקע מפת מדידה המכילה מיקום מערכות טכניות, עצים לשימור/כריתה, רחבת כיבוי וכיוצ"ב.
חזיתות הבניין המוצע משולבות בחזיתות הרחוב והבניינים הסמוכים לו (בניין אחד לכל כיוון) כולל חומרי גמר.
תרשים סביבה הכולל מנח הבניין המוצע.
הדמיה נפחית של הבניין המוצע על רקע סביבתו.
2. תכנית תנועה עקרונית.
3. מספר פניה ב"מערכת יעלה" של משרד החקלאות.
4. על הבקשה להתאים להנחיות המרחביות, מדיניות החניה, תיק המידע והתב"עות החלות.