שימור

ליווי הנדסי יעשה כבר בשלב של תכנון ראשוני, הכולל את היקף כל הפירוקים הנדרשים בעת תמיכה\ תליה וחיזוק המבנה. מערכות תקרות ורצפות יהיו לשימור.
פירוק כל בניה מאולתרת שאינה על פי המקור ו/או אינה בהיתר וכן חלונות, דלתות, תריסים, גגונים, מדרגות, מתקנים, מזגנים, צנרת, כבלים, חיווטים, ונטות, סורגים, דודים או אחר שאינם מקוריים למבנה והסדרתם על פי ההנחיות לטיפול במבנים לשימור, באופן מוסווה ומוצנע בתיאום ואישור עם מח’ השימור.
חיזוק המבנה כנגד רעידות אדמה גם על ידי יציקות נקודתיות בקירות המבנה, לא ישנה ולא יגרע מהנחיות השימור למבנה לכל ענין וענין. הטיפול בקירות המבנה, לרבות חומרי הגמר, יהיה על פי המקור, מסמכי התיעוד והנחיות השימור.

פירוק כל הצנרת והתקנת צנרת חדשה מברזל יצקת, בתוואי אנכי בלבד, ללא הסתעפויות ובמיקום כמסומן בגוף הבקשה להיתר. לא תאושר צנרת פלסטיק חיצונית.
התקנת צנרת חדשה מברזל יצקת בלבד, בתוואי אנכי בלבד, ללא הסתעפויות ובמיקום כמסומן בגוף הבקשה להיתר.

מרזבים יהיו מפח אבץ גלוי, ללא צביעה, בתוואי אנכי, על פי המקור. פרט המרזב והמשפך לתיאום ואישור, על פי דוגמא, לפני הביצוע בשטח. בהתקנת המרזבים יש למקם את החבקים בתפרי החיבור ולא באופן אקראי.

בדיקה של מצב, איכות, וגוון הטיח והצבע המקורי ע”י אדריכל השימור, מעבדה, וסיוע של מומחה בתחום, לשם השארת חלקי טיח מקורים תקינים. ובדיקת מרכיבי הטיח לצורך שיקום או שחזור כדוגמאת הקיים. טיח לקוי יפורק ובמקומו יושם טיח כדוגמאת המקור. יישום הטיח יהיה בשלוש שכבות ובשיטת המאייקים.

טיפול בקומת המסד בישום טיח מסיר לחות או טכנולוגיה אחרת – לתיאום ואישור לפני הביצוע.
צביעה בצבע על בסיס סיד, סיליקה או סיליקוני לאחר יישום השכבה האחרונה של הטיח, על פי הוראות היצרן. לפני הביצוע – יש לבצע, בזמן תחילת העבודות, בדיקות לאיתור הגוון )גוונים) המקורי.

סביב כל הפינות והגליפים יותקנו פינות מתכת אשר יכוסו בשכבת הטיח האחרונה. יש להסיר את פינות הפלסטיק מפינות המתכת.

תוספת הבניה החדשה בגמר טיח תחופה בטיח על בסיס סיד בהתאם למקור.
שיקום קרניזים ובליטות, במשיכה, על פי המקור. חיפוי הקרניזים, גגונים וספי חלונות יהיה בפח אבץ על פי המקור ויהיו עם אף מים בתחתית על פי פרט. קרניזים בתוספת הבניה יהיה על פי פרט וחתך הקרניזים במבנה הקיים ויחופו בפח אבץ.

פירוק מרפסות מאולתרות.
פתיחת כל המרפסות בחזית הראשית והשארתן פתוחות כמסומן בגוף ההגשה. ניתן לסגר בסגירת זכוכית מרפסות בחזיתות צד אחוריות ובתיאום יועץ השימור.
שיקום מרפסות מקוריות על כל פרטיהן, על פי המקור, כולל קרניזים, ריצופים בהתאם למקור, מעקות, אדניות, אפי מים, זרבוביות ניקוז, גופי תאורה וכ”ו. כל הפרטים לתיאום ואישור לפני הביצוע בשטח.
הצללה תהיה פנימית בלבד.

סורגים יותקנו, במידת הצורך, בעובי הקיר, בין החלון לתריס. פרטים, צבע, גוון, לתיאום ואישור על פי דוגמאות, לפני הביצוע בשטח.

יש לשמור בתוך המבנה דוגמא אחת לפחות של כל פרט מפרטי הנגרות והמסגרות הקיימים. שיקום/שחזור חלונות עץ, דלתות עץ, תריסי גלילה מעץ ותריסי עץ לפתיחה רגילה בכל הפתחים הקיימים והחדשים, על פי המקור וההיתר, לפי המידות המקוריות, החלוקה המקורית והפתיחה המקורית. פרטי נגרות חדשים יהיו על פי הפרטים המקוריים ויעשו מעץ קליר אדום, קתרני אלון או מהגוני.

יותקנו חלון, דלת ותריסים לדוגמא לתיאום ואישור לפני הביצוע בשטח.
חלונות ודלתות יצבעו בצבע אטום (סופרלק או שוה ערך) בגוון התואם את המקור, לתיאום ואישור על פי דוגמאות, לפני הביצוע בשטח. התריסים יוגנו בשכבת לכה שקופה או אטומה, לתיאום ואישור, על פי דוגמאות, לפני הביצוע בשטח.
שיקום/שחזור מנצ’לך על פי המקור בכל המקומות, על פי המקור. צבע וגוון לתיאום ואישור לפני הביצוע בשטח.

שיקום/שחזור דלת כניסה מעץ למבנה, על פי המקור או על פי אנלוגיות מקומיות לתיאום ואישור לפני הביצוע.

שיקום/שחזור קרניזים ומסגרות, שקעים וכ”ו סביב הפתחים ובכל המבנה על פי המקור.
לא תאושרנה תקרות מונמכות בתחום או בסמוך לפתחים במבנה – לתיאום ואישור לפני ביצוע. לא יותרו קירות פנימיים בתחום פתחים לשימור.

שיקום ושימור מרצפות מקוריות, משטחי ריצוף מקוריים וציורי קיר בחלל חדר המדרגות, במבואות הקומות ובכל חלל ציבורי במבנה, וריצוף מקורי בפיתוח המבנה בכל ההיקף הבניין. בכל מקרה יש לשמור את הריצוף המקורי שיפורק באתר עפ”י הנחיות אדריכל השימור.

פירוק כל המזגנים מעל חזיתות/קירות המבנה והתקנת חדשים, מפוצלים. יחידות החוץ וכל מתקנים הטכניים למזגנים יונחו בחצר המבנה באופן מוסווה ומוצנע, במרפסות הפתוחות מתחת לגובה המעקה הבנוי, או על גג המבנה מתחת לגובה המעקה הבנוי, כמסומן בגוף ההגשה.
חיווט המזגנים לרבות צנרת הניקוז תהיה מוסווית בתוך הקירות.
לא ניתן להתקין וונטות ו/או גרילים לאיוורור על גבי חזיתות המבנה. האיוורור ינוקז לגג העליון בלבד.

תקרות מונמכות למעבר צנרת תהיינה בפנים המבנה בלבד במרחק ניכר מקירות החוץ והפתחים לא תאושרנה תקרות מונמכות בתחום או בסמוך לפתחים במבנה.

כל המערכות הטכניות במבנה ישולבו באופן שלא יפגעו ערכי המבנה לשימור, על פי הנחיות השימור. באחריות האדר’ לתאם ולאשר את המיקום לפני הביצוע.
הטמנת כל החוטים והצנרת בתוך קירות המבנה. לא יותרו ארונות /תעלות/הנמכת תקרות בחלל חדר המדרגות ו/או בחלקים הציבוריים/משותפים במבנה.

המתקנים יותקנו מתחת לגובה המעקה הבנוי באופן שלא יבלטו מעליו.
איוורור מאולץ יהיה לגג העליון בלבד ומתחת לגובה המעקה הבנוי.
רעפים מקוריים שיפורקו ישמרו באתר ע”פי הנחיות השימור.

כל העצים במגרש הינם לשימור ואין לעוקרם או לגדעם.
שימור, כריתה או העתקת עצים וצמחיה קיימים, בהתאם לחוות דעת ואישור אגרונום העיריה. יש לצרף את חוות הדעת להיתר.

תוכנית פיתוח מפורטת הכוללת עצים בוגרים וצמחיה, שיקום ושחזור מעקות, גדרות, שערים, שבילים ושבילי גישה מרוצפים, תאורת חוץ למבנה, וכל פרט אחר על פי המקור וכן הסדרת כל המתקנים הטכניים בחצר (מד מים ראשי וראש מערכת השקיה, פחי אשפה, גז וכ”ו) באופן מוסווה ומוצנע, בהתאם לבקשה, לתיאום ואישור סופי, לפני הביצוע בשטח.

ביצוע הפיתוח כולל נטיעות עצים בוגרים וצמחיה, בתום עבודות הבניה והשיפוץ.
במידה ויותקנו סונרים נגד עטלפים – מיקומם לתיאום ואישור לפני ביצוע בשטח.

גוונים יש לאשר ולתאם מערכת גוונים למבנה כולל: טיח, נגרות, פירזול בכל חזיתות המבנה, גדרות, קרניזים, מרפסות, מעקות, חלונות, תריסים, תיבות דואר, אינטרקום, אלמנטי חיפוי טרומיים וכו’.